Försäljning fritidshus arv
Kontakta oss gärna om du har frågor om att äga fritidshus tillsammans eller om ni behöver hjälp att att skriva ett samäganderättsavtal. Inför försäljningen bör du ta fram ritningar, pantbrev , avloppsanläggning, renoveringskvitton och info om eventuella servitut och arrenden. Om huset har egen brunn kan du även ta fram dokument för vattenprover. Vad ingår i köpet när man köper ett fritidshus? Skatt 7. Utöver dessa två punkter är försäljningsprocessen precis den samma som vid en vanlig försäljning av ett hus.
Det kan vara värt några hundringar att få till avtalet rätt så att man slipper problem i efterhand. Nivåerna på mäklararvoden skiljer sig vanligtvis mellan olika kommuner och olika mäklare. Köparens ansvar 5. Klicka för att gå direkt ner till önskad rubrik. Nivåerna i tabellerna ovan är ungefärliga nivåer där vi vet att det går att hitta riktigt duktiga mäklare som är beredda att ta sig an din försäljning av fritidshuset. Se till att dina spekulanter och din köpare får så mycket information som möjligt om huset så slipper du risken att bli ersättningsskyldig i efterhand och du gör köparna trygga vilket oftast leder till ett högre slutpris.
När på året är det bäst att sälja? Använd dokumenten på eget ansvar. Man kan inte göra uppskov på vinstskatten till eller från ett fritidshus 2. Köparen kan åberopa dolda fel inom 10 år från köpet. Att fixa inför försäljningen 6. En ordentligt besiktning eller undersökning skall göras, antingen av köparen själv eller av en besiktningsman. Säljarens ansvar 4. Se till att göra huset så fint som möjligt inför försäljningen.
Offerterna kan du använda till din fördel när du skall välja mäklare och när du skall förhandla om arvodet med den mäklare du vill anlita. Där får du hjälp att samla in offerter och att jämföra mäklarna som är aktiva där du bor.
Skatt vid försäljning av fritidshus efter gåva
Först vill jag beröra hur man räknar ut kapitalvinsten vid försäljning av ett fritidshus: Kapitalvinsten är skillnaden mellan ersättningen ni får när ni säljer fritidshuset och de anskaffningsutgifter man haft när man köpt fritidshuset. Har du inte det kan det vara värt att ordna det innan du säljer. Eftersom försäljningar av fritidshus går till på samma sätt som villaförsäljningar är mäklarnas arvoden och provisioner likvärdiga vid dessa försäljningsprocesser.
Disclaimer: vi tar inget ansvar för de kostnadsfria juridiska mallar och avtal som publiceras. Artikelns innehåll: 1. Detta ansvar kallas för köparens undersökningsplikt. Om säljaren inte vill kunna hållas ansvarig för dolda fel kan en så kallad friskrivningsklausul skrivas in i kontraktet. Vi rekommenderar att anlita en mäklare så länge ditt fritidshus har ett marknadsvärde som överstiger kr. Den gör att säljaren inte kan hållas ansvarig för några fysiska fel som upptäcks i efterhand.
Du kan välja mellan att sälja själv eller anlita en mäklare. Våra jurister är specialister allt som rör familjejuridik och ägande av fastigheter. Det som en besiktningsman kan upptäcka vid en så kallad besiktning kan köparen inte kräva ersättning för i efterhand. Du når oss på 06 31 eller info@ Ett fritidshus är ett småhus som inte är inrättat för helårsboende. Eventuella fel eller brister som köparen INTE kan upptäcka och som köparen inte heller kan räkna med baserat på husets ålder och skick kan räknas som dolda fel.
Man behöver ej upprätta en energideklaration vid försäljningen. Då kan du använda bilderna till marknadsföringen oavsett när du väljer att sälja. Det är helt gratis att skicka in en ansökan hos Hittamäklare och du förbinder dig inte till något.
Tips: Passa på att låta mäklaren ta bilder på ditt fritidshus när naturen runt om är som finast. Tabellerna är upprättade av en fastighetsmäklare med över 10 års erfarenhet av branschen. Ju finare du gör desto högre blir slutpriset. För att detta skall bli en bra guide måste vi därför generalisera det hela lite i tabellen ovan.
Sälja fritidshus eller sommarstuga
Det finns framför allt två stycken tydliga skillnader mellan att sälja ett fritidshus och att sälja ett vanligt hus:. Köparen är ansvarig för att undersöka bostaden ordentligt innan köpet. Ni kan köpa en färdig juridiskt korrekt avtalsmall på Juridiskadokument.