Uppsagd från lägenhet
Av beskrivningen i din fråga är det något oklart huruvida du fått ett beslut från hyresnämnden om att uppsägningen är giltig eller ogiltig. Ett förverkande innebär att hyresvärden har rätt att säga upp avtalet till omedelbart upphörande eller i förtid.
Uppsägning av hyresgäst
Däremot har jag en stuga på en ö i skärgården som man inte kan bo i på vintern. En bostadslägenhet kan förverkas bland annat om hyresgästen olovligen hyr ut lägenheten i andra hand, att hyresgästen inte längre har ett skyddsvärt behov av lägenheten och om hyresgästen grovt missköter sig genom att t. Jag kommer inte i mitt svar till dig ta ställning till huruvida det skett en otillåten andrahandsuthyrning eller huruvida du har ett skyddsvärt behov av din lägenhet eller ej.
Fallet gick till hyresnämnden i vilken det var uppe till förhandling den 5 september Anledningen till uppsägningen påstods av hyresvärden vara att du hade en pågående otillåten andrahandsuthyrning, du inte längre hade ett skyddsvärt behov av din lägenhet då du är boende på annan ort och att du grovt misskött dig som hyresgäst. Jag har bott i lägenheten dess och aldrig vare sig misskött mig eller missat att betala hyran en enda gång.
Om uppsägningen är felaktig och hyresvärden ändå tvingar dig att flytta är det ett kontraktsbrott och du kan väcka skadeståndstalan för ren förmögenhetsskada och därvid yrka skadestånd för den ekonomiska förlust du drabbas av på grund av kontraktsbrottet. Din uppfattning är att inget av detta stämmer; lägenheten är stor och har två separata ingångar. Då kan du inte heller stämma hyresvärden. Med vänliga hälsningar,. Om du inte har ett juridiskt ombud rekommenderar jag dig att anlita en jurist som företräder dig.
Jag fick en ny uppsägning och nu skulle jag flytta ut sista sep Lägenheten är stor och har två separata ingångar för att minska hyreskostnaden under en tid då jag var sjuk och utan sjukersättning hade Jag ett inneboendekontrakt med en person men den personen var redan utflyttad när uppsägningen skrevs. Du når mig för ändamålet på dennis. Sammanfattningsvis är min rekommendation, för det fall att du fått ett negativt beslut i hyresnämnden, att du överklagar beslutet inom tre veckor.
Om hyresnämnden bifaller uppsägningen, och det vid en eventuell överklagan även fastställs av Svea hovrätt vid en överklagan, är inte skälen till uppsägning felaktiga även om du tycker det. Om du behöver hjälp av en av våra jurister för att undersöka möjligheterna att överklaga är du varmt välkommen att återkomma till mig per e-post för ett kostnadsförslag och vidare kontakt. Vanligtvis har du tre månaders uppsägningstid för lägenhet.
Om hyresvärden sagt upp hyresavtalet och det föreligger en tvist om förlängning av det är uppsägningen utan verkan om inte hyresvärden senast en månad efter hyrestidens utgång hänskjuter tvisten till hyresnämnden eller hyresgästen ändå flyttat senast vid hyrestidens utgång 12 kap. Om hyresnämnden bifallit hyresvärdens ansökan är anledningarna till uppsägningen rent juridiskt korrekta, i sådana fall har hyresvärden kunnat visa att du t.
Uppsägning av bostadsrättshavare
Det gäller dock inte om hyresrätten är förverkad på grund av särskilt allvarliga störningar i boendet jfr 12 kap. För att minska hyreskostnaden under en tid då du var sjuk hade du en inneboende, som dock var utflyttad när du fick besked om uppsägningen. Som jag förstår det vill du ha svar på dels vad du kan göra, dels om du kan stämma din hyresvärd för att uppsägningen grundar sig på felaktiga uppgifter. Jag anlitade en advokat som sa att jag skulle avvakta.
Som jag tolkar din fråga sa din hyresvärd upp dig från din bostadslägenhet den 7 februari utan att du fått vare sig en rättelseanmodan eller någon tillsägelse om att du misskött dig. Att stämma hyresvärden för att uppsägningsgrunderna är "felaktiga" blir sannolikt tyvärr svårt, framförallt om hyresnämnden godtagit dem. Du anlitade sedermera en advokat och du fick ett nytt besked om uppsägning med utflyttning september Jag antar att den aktuella uppsägningen uppfyllde de krav som ställs i jordabalken.
Du kan bli uppsagd från lägenheten. Man säger då att din hyresrätt är förverkad. Har hyresnämnden godtagit grunderna är det visat av hyresvärden och rent juridiskt är anledningen till uppsägning inte fel, även om du tycker att så är fallet. Om så är fallet kan du överklaga hyresnämndens beslut inom tre veckor från den dag beslutet meddelades 12 kap. Vad ska jag göra? Ja, om du är försenad med att betala hyran mer än en vecka efter förfallodagen kan värden säga upp dig utan uppsägningstid.
Men det kan finnas undantag, till exempel om du har ett tidsbestämt hyresavtal. Juristen kommer att kontakta dig och ge dig ett tidsestimat och ett prisförslag för att hjälpa dig med att lösa ditt ärende. Hur ser möjligheterna ut att stämma min hyresvärd som sagt upp mitt hyreskontrakt och i uppsägningen grundar sig på felaktiga uppgifter? Ingenting av detta stämmde. En jurist på Lawlines juristbyrå kan gå igenom det eventuella avslag du fått i hyresnämnden och undersöka möjligheterna att överklaga för att du ska ha möjlighet att bo kvar i lägenheten.
Jag blir snart bostadslös? En uppsägning av hyresrätt bör alltid ske skriftligt. Utredning Som jag tolkar din fråga sa din hyresvärd upp dig från din bostadslägenhet den 7 februari utan att du fått vare sig en rättelseanmodan eller någon tillsägelse om att du misskött dig. Jag har inget annat hem än denna lägenhet.
Som jag förstår det i ditt fall har hyresvärden hänskjutit ärendet till hyresnämnden. Se efter vilket typ av hyreskontrakt du har. Min värd skickar inte heller information om uppsägning till socialförvaltningen som ska hjälpa den uppsagda till ett nytt hem. Fyll i formuläret så svarar en av våra jurister dig inom 24 timmar. Lawline svarar Hej och tack för att du vänder dig till oss på Lawline med din fråga! Om hyresrätten är förverkad på grund av bland annat otillåten andrahandsuthyrning eller vanvård av lägenheten, men rättelse sker innan hyresvärden sagt upp avtalet kan hyresgästen inte skiljas på den grunden.